如果你买房产是用作投资性的意图的话，那么我个人建议买房产并不是一个良好的选择，因为现在已经过了房地产投资的最佳时刻，而且购买房产所带来的回报，那么自己还要估算一下，因为毕竟如果说你购买一套期房，那么甚至来说几年以后才能交房，等你真正能够装修收益有回报的时候，那么又是几年以后的，在这几年当中，如果说你去投资基金，那么得到的回报远远是要高于房地产的投资。 再加上房地产的二次交易，那么是需要收高额的这个契税的，所以这个契税实际上也是划不来的一种选择，所以我认为投资房产对于个人来说是非常不合算的，当然如果说你的这个房产并不是用作投资而是刚需的消费，那么必须要购买房产，不能考虑购买基金，因为你现在连个住的地方都没有，那么又有什么钱去投资基金了，所以说刚需消费那么是很重要的房产是必买的，但是投资性的住房可以考虑也可以不考虑。 因为投资性的住房，首先购买一份基金的回报率，年化收益率都可以达到10%左右，甚至更高的水平，如果说你多少在懂一些基金知识，那么选择一些组合式的投资方法，所得到的回报，年化收益率达到15%都是很有可能的，但是想要投资在房地产市场，每年年化收益率达到15%几乎是不可能存在的，再加上如果说你要贷款购买住房，那么银行的利息实际上也就抵消了，所以说你基本上是得不到什么样的投资和回报。 所以我个人建议基金实际上投资的前提是首先自己要多少懂一些相关的知识再进行投资，不然的话尽量还是选择一些稳健型的投资方法，虽然说收益率比较低一些，但毕竟能够保证自己的本金绝对安全，基金是有一定的波动和风险概率的，如果自己不能够承受风险，那么我个人建议投资基金也绝对不是很好的，方式应该去选择一些更加低风险的产品，比如说理财产品等相关的产品。