李晓翔一来就从包里拿了一份租赁合同。

因为视线问题没看清的他哈哈一笑说：“老大，我说你怎么会约在这里，原来有佳人啊”

可一看到柳老师绝美的笑容，晓翔同学的嘴巴长得比鸡蛋还大，只好眼睛瞪得跟铜玲般看着管鸿飞。管鸿飞则风度翩翩地站起来，介绍说：“翔子，是柳老师，还有她的朋友，蒋学姐。不好意思，这位是也是我机械院同宿舍的李晓翔同学！”

李晓翔才激动地站起来说：“柳老师好，蒋学姐好！”

刚坐下就桌子用脚不停地碰管鸿飞，挤挤眼，仿佛要猜测这是什么情况！

老大啊，你不是跟丰满的老板娘去谈人生了吗？

你不是喜欢年纪比你大的御姐吗？

不对！柳老师也是年纪比老大还大的御姐，而且是绝对的顶级御姐！

羡慕妒忌恨啊，全班的大众情人啊！

怎么就骗到手了？高级咖啡厅秘密约会？天啊！

只见管鸿飞一脸淡定，笑而不答，那是什么气度？万千红颜从中过，笑看花海五百年！

从此，翔子对他老大的敬仰之情，已经不是滔滔洪水连绵不绝能够阻挡的了！

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谈妥了基本条件，在管鸿飞的指导下，两天前李晓翔早已马不停蹄忙起来，天生就有一个创业心的他，干活还是挺麻利的。合同对接，看场地，拿钱还是很麻利的嘛！

只见管鸿飞笑着说：“两位姐姐是否介意我们聊点私事？”

既然是学姐，柳玉婉也没了那些虚头巴脑的身份摆谱，起身把服务员叫过来，给李晓翔添了杯温水。然后往沙发后边垫上个枕头，舒舒服服地说：“你们聊你们的呗，只要不是杀人放火，不怕学姐们偷听，那就尽管聊”

李晓翔注意到柳老师的用词，学姐这个词，微妙地提醒他，这里不是师生谈话，而是一个姐姐，在听弟弟们闲聊。

知道这事肯定可以放心大胆的说，他一股脑把笔、银行卡、印泥、复印好的房屋产权材料等通通拿到了桌面。

有点微喘地说：“任务完成。早上我就去见面，按照你的吩咐来谈，没想到一切都很顺利。看到我们没有还价，不到半小时老板娘就把所有材料复印好了。还有，我的私房钱差不多1万块，全部都在卡里。”

租赁合同是一式两份，写上了地址和各项租赁转让事宜，落款的甲乙双方处都留着空。管鸿飞看了看合同，又看了看材料，点了点头笑着说道：“翔子，这合同一签，你当老板咯”

李晓翔充满了信心说道：“老大，要霸气一点。至少要有豁出去的决心哈”

咦，这两天跑店，好像长大了不少。

水手有了，管鸿飞这个经验丰富的船长，只要招募更多船员，就可以出海捕鱼了！

想了想，顺手把租赁合同往前一递，说：“这个事情，姐姐们比我有经验，你们也过过眼，帮忙把把关。”

两个学姐完全没想到，本来以为两个大二小孩能干嘛，无非就是聊聊女生，聊聊游戏。结果，是要做生意？这意外得很，就很好奇地拿过来，仔细的看。甜品店她们也去过，知道地段不错，可难以想象的就是，到底为什么他有承租下来的想法？是出于冲动，还是有谋略的行动？

蒋欣慧试探般问道：“你们打算租门面做生意？是家里想做，还是你们自己想做？”

管鸿飞轻描淡写地说道：“打算尝试一下，租下来再说。我们还是学生，现在平时课业不多，不如利用大学时代做点生意。也算充实大学生活吧。”

蒋欣慧皱着眉头，心想不会是富二代吧，没事拿钱来娱乐。但想起刚才管鸿飞的淡定从容，才说道：“做生意？这里面有多复杂你们不知道？现在虽然学校也鼓励大学生多接触社会，但是很多学生也是一冲动，开个鲜花店，水果店什么的。结果没坚持几个月就关门了。浪费时间不说，还亏了很多钱。”

管鸿飞很淡定，说道：“既然是做生意，那肯定有亏有赢，如果只是怕亏，又何必承担风险，承担风险的背后，就是为了换取想不到的利润。”

怎么有一种大公司老总带着不屑的态度在给新人做培训？

蒋欣慧愣了，下意思说道：“能不能具体一点？”

管鸿飞知道肯定会问到，就点了点头，顺了一只烟燃了起来，说道：“开店做生意，无非就是以下几点。首先地段到底好不好？现在租下来有没有价值？”

李晓翔点点头，说：“恩，对”

管鸿飞说：“基于现在大学的扩招，还有新的大学要落户，很快学院路将会比现在更热闹。甜品店刚好处在商圈正中间，如果你们有印象就能知道，这家店虽然面积不大，但是门头很宽，足足有七点五米。选店第一标准就是透亮门宽，这个是符合可选条件的。”

蒋欣慧什么人啊，小时候父母离婚后，她和母亲就会靠市场里的海鲜摊活过来的。当然知道这些所言不虚。她也点点头。

管鸿飞说：“更重要的是，门店在拐角处，站在另一头离开几百米都能清楚看到。作为焦点位置，及时就竖一个大广告牌都能卖钱。现在不用转让金，交点租金可以长期锁定这个好地段的好商铺，不管怎么做都是一笔高回报的投资吧？”

柳玉婉也在思考着，表示认同。

小迷弟翔子又点点头表示学到了，下次跟小朵她们也可以借来吹吹。

管鸿飞又说：“其次，承租下来是不是继续经营甜品的问题。我的想法是，可以大胆创新，改为经营以港式或者台式为主的奶茶店！”

蒋欣慧一惊，说：“奶茶？”

这时候大家都没有注意到，有一个刚经过的身影一震。悄悄留了下来。

管鸿飞点头说：“是的，从短期看，甜品可能更稳定，但是从长远看，奶茶店更有前途。从风险角度来看，如果我的奶茶定位在5-8块，那么整体1500元的月租金，平均下来每天仅仅50元，也就是销售10杯奶茶。风险完全是可控的。”

柳玉婉好奇问道：“奶茶我也喝过，市中心那些街边摊不就是3块钱一杯吗？”

还没等管鸿飞回答，一个年轻带着港式腔口音的男人，突然打破了宁静.....